전체 글67 소자본으로 건물주 되는 법 – 현실적인 5가지 전략 적은 자본으로도 건물주의 길에 한 걸음 다가갈 수 있는 다양한 전략 1. 꼬마빌딩 투자 – 도심 외곽 소형 빌딩 공략‘꼬마빌딩’이란 대체로 10억 원 이하의 소형 수익형 건물을 말합니다. 도심보다는 개발 가능성이 있는 외곽, 외곽이나 지방 핵심 도시의 역세권에 저렴한 건물도 다수 존재합니다. 월세 수익과 시세차익을 동시에 노릴 수 있는 전략입니다.📌 팁: 대출 비율이 중요합니다. 자기자본 20~30% + 대출 70~80% 구조로 시작할 수 있습니다. 2. 수익형 부동산 경매 활용저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 유일한 루트입니다. 특히 소형 상가, 원룸, 도시형 생활주택 등 위험 대비 수익률이 높습니다. 실제로 시세 대비 20~30% 저렴한 가격에 건물 매입도 가능합니다.📌 팁: ‘온비드’, .. 2025. 5. 17. 🏃 슬로우 조깅(느리게 걷기)의 놀라운 효능 현대인의 건강 관리에 있어 가장 중요한 키워드는 ‘지속 가능성’입니다.매일 격렬한 운동을 할 수 없다면, 적당한 강도의 운동을 꾸준히 하는 것이 오히려 장기적으로 더 큰 건강 효과를 준다고 알려져 있습니다. 이러한 흐름 속에서 최근 주목받는 운동이 바로 **‘슬로우 조깅(Slow Jogging)’**입니다.슬로우 조깅은 일반적인 조깅보다 훨씬 느린 속도로, 마치 빠른 걸음 수준으로 달리는 운동을 말합니다.일본 규슈대학교의 니시자와 히로아키 박사가 대중화시킨 개념으로, “누구나, 언제든, 쉽게 시작할 수 있는 유산소 운동”이라는 점에서 전 세계적으로 인기를 얻고 있습니다.🌿 슬로우 조깅의 주요 효능 1. 심폐 기능 개선슬로우 조깅은 격렬하지 않지만 꾸준한 심장 박동을 유지시키므로, 심폐 지구력 향상에 탁.. 2025. 5. 17. 호르몬 다이어트 방법(단 3개월에 13kg 넘게 감량 가능) 30대 이후에는 여성호르몬의 변화 때문에 체질이 바껴 다이어트 접근법 자체가 아예 달라야 한다는 것입니다. “단 3가지만 기억하면 됩니다”1) 여성호르몬 - 석류농축액 2) 기초대사량 - L-카르니틴+L-아르지닌 3) 스트레스 - 마그네슘+비타민B6 석류 속에 여성호르몬 역할을 대신하는 엘라그라산이 풍부하기 때문 특히, 석류중에서도 석류 농축액은 전 세계 석류 생산량 중 단 0.5%만 추출되는 여성호르몬의 핵심 성분인데 대구한의대학교 논문 결과를 보면 12주 동안 70% 이상의 석류 농축액을 꾸준히 섭취 할 경우 일반 석류에 비해 체중, 복부 지방 감소가 3배 이상 유의미하게 나타났습니다.즉, 70% 이상의 석류 농축액은 여성호르몬을 3배 증가시켜 체질변화 핵심 성분으로 밝혀졌습니다.그.. 2025. 5. 17. 쿠팡이츠 추격 따돌릴 수 있을까..배민, 티빙과 손잡는다 배달의민족(배민)이 쿠팡이츠의 추격을 따돌리기 위해 OTT 제휴 혜택을 시작하는 등 본격적인 멤버십 경쟁에 뛰어들었다. 업계에 따르면 배민은 OTT 플랫폼 티빙과 디지털 콘텐츠 서비스 제휴를 맺고 자사 유료멤버십 ‘배민클럽’에 해당 콘텐츠를 포함할 계획이다. 배민클럽은 지난해 9월 배민이 론칭한 유료 멤버십이다. 월 3990원(프로모션 적용시 1990원)의 구독료를 지불하면 배달비 무료, 장보기·쇼핑 쿠폰 등의 혜택을 부여한다. 여기에 티빙의 광고형 스탠다드 요금제가 포함될 수 있을 것으로 보인다. 이는 쿠팡이츠의 ‘와우 멤버십’에 맞서기 위한 전략이라는 해석이 나온다. 쿠팡은 월 7890원에 쿠팡 커머스, 쿠팡이츠, 쿠팡플레이를 통합 제공하고 있다. 소비자들의 와우 멤버십 충성도는 높은 편이다. 아이지.. 2025. 5. 16. '쿠팡이츠 막아라'…배민·요기요, 이용자 끌어들이기 분주 쿠팡이츠는 쿠팡에서 운영하는 음식 배달 앱으로, 1인분 주문도 부담 없이 가능하며, 내 취향에 맞는 맛집을 검색 필터로 쉽게 찾을 수 있는 서비스입니다. 특히 쿠팡 와우 멤버십 회원이라면 매 주문마다 무료 배달 혜택을 받을 수 있어 추가 비용 없이 편리하게 이용할 수 있습니다. 최근 조사에 따르면 쿠팡이츠는 독보적인 성장세를 보이며 요기요를 제치고 국내 배달앱 시장에서 2위 자리를 차지했습니다. 1위는 여전히 배달의민족이지만, 이용 경험률과 주 이용률은 다소 하락한 반면 쿠팡이츠의 월간 사용자 수(MAU)는 지난해 553만 명에서 올해 3월 기준 약 1037만 명으로 크게 증가했습니다. 이는 고물가 시대에 무료 배달 전략과 와우 멤버십 혜택 덕분에 소비자들의 선택을 받고 있기 때문입니다. 또한 소비자들.. 2025. 5. 16. 🌸 5월 국내 여행지 추천 TOP 5 – 현지인 강추 명소 총정리 5월, 봄의 절정에서 초여름으로 넘어가는 시기.여행 가기 가장 좋은 지금, 현지인이 직접 추천하는 국내 여행지 BEST 5를 소개합니다!✅ 1. 전주 – 감성 한옥마을 & 먹거리 천국추천 이유: 봄 햇살 아래 고즈넉한 한옥마을 산책, 전주비빔밥 & 길거리 음식까지!추천 장소:전주한옥마을경기전남부시장 야시장현지 꿀팁: 평일 오전 방문 시 한적하게 사진 찍기 좋음✅ 2. 강릉 – 커피 향 가득한 바다 도시추천 이유: 바다와 함께하는 감성 카페들, 여유로운 해변 산책추천 장소:안목해변 커피거리경포대BTS 정동진역 포토존현지 꿀팁: 해 뜨는 시간대 카페에서 브런치하면 인생샷 보장✅ 3. 남해 – 자연이 살아 숨 쉬는 섬 속의 힐링추천 이유: 덜 알려진 조용한 명소, 청정 자연이 살아있는 힐링 코스추천 장소:다랭.. 2025. 5. 13. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음
